Beschreibung
Dieses schöne, energieeffiziente und moderne allkauf Fertighaus in Holzständerbauweise wurde 2014 nach den Vorstellungen der Eigentümer individualisiert und errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit nun mit nur kleinen Renovierungsarbeiten in ein modernes Haus einziehen und ihr Familienleben, fernab vom Stress eines Neubaus genießen zu können.
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Hauseingangsbereich mit offener Galerie, in dem sich neben den Zugängen für das WC, den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie den offenen Wohn- und Essbereich auch die Holztreppe ins Dachgeschoss befindet. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten ist das Highlight des Hauses. Hier können Sie Gäste empfangen und bewirten, ohne interessante Gespräche zu verpassen. Wenn der Wunsch besteht, können Sie im Wohnbereich zudem einen gemütlichen Holz-Kaminofen an den Schornstein anschließen – die Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen.
Das Dachgeschoss verfügt mit zwei Kinderzimmern sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem großzügigen Badezimmer über genügend Platz für eine vierköpfige Familie.
Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner und dennoch pflegeleichter Garten, eine großzügige Terrasse und eine tolle Aussicht. Für eine Lounge-Ecke ist ebenfalls bereits gesorgt – hier können Sie laue Sommerabende genießen und vom stressigen Alltag entspannen. Eine neben der Terrasse errichtete Gartenhütte mit zwei Bereichen bietet genügend Platz für eine kleine Werkstatt, Ihre Gartengeräte sowie einen gemütlichen und beheizbaren Nebenraum.
Ihre Fahrzeuge parken entweder in der an das Haus angebauten Einzelgarage, dem Stellplatz vor dem Haus oder den sich vor dem Haus befindlichen Freiflächen, sodass weder die künftigen Eigentümer, noch deren Besucher nach einem Parkplatz suchen müssen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten)
– große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schöner Aussicht
– Hauswirtschafts- und Technikraum
– Hauseingangsbereich
– separates WC
– Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang in das Haus
– KFZ-Stellplatz
Dachgeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidebereich
– 2 Kinderzimmer
– großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
Technik:
– Buderus Gas-Brennwerttherme mit 17kW
– Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Faurndau, einem Stadtteil von Göppingen, und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Faurndau, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Göppingen und Ulm. Zudem ist die Anbindung an die B10 und A8 ideal, sodass Stuttgart und der Flughafen in nur 30–40 Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch wenig befahrene Straßen und nahegelegene Spazierwege entlang der Fils aus. Familienfreundlichkeit und Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze machen Faurndau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und kann voraussichtlich im Mai 2025 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Die Terrasse sollte neu belegt werden, da die vorhandenen Holzdielen stark verwittert sind. Der Fußboden (Laminat) im Wohn-/Essbereich sollte erneuert werden.
Hinweis: beim angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Festpreis.
Wir bitten die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und davon abzusehen am Haus zu klingeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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