Großes Baugrundstück am Ortsrand von Oberrot mit guter Sonnenlage und Ausblick

In naturnaher, sonniger Lage am Ortsrand von Oberrot bietet sich mit diesem rund 1.584 m² großen Grundstück eine interessante Möglichkeit zur individuellen Bebauung oder Entwicklung. Das Grundstück liegt in der Glashofener Straße in leichter Hanglage und eröffnet einen weiten Blick über den Ort – eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Belichtung. Das Gelände liegt innerhalb des Ortes und ist aktuell teilerschlossen. Ein ehemals vorhandenes Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 2023 zurückgebaut, der zugehörige massive Gewölbekeller ist erhalten geblieben und befindet sich in ordentlichem Zustand. Zusätzlich befinden sich zwei einfache Nebengebäude auf dem Grundstück: ein kleines Garten-/Wirtschaftshaus sowie ein überdachter Holzständerbau, der derzeit als Sitzplatz genutzt wird. Die restliche Fläche ist Wiese mit ein paar Obstbäumen. Der vordere Teil des Grundstücks (ehemals bebaut) ist mit Schotter befestigt. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die einen Ort mit Ruhe, Aussicht und Potenzial sowie einem großzügigen Garten suchen – sei es für den Bau eines Eigenheims oder als langfristige Investition mit Substanz.

-Gewölbekeller -Gartenhaus -Überdachte offene Holzhütte -Obstbaumbestand

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberrot, einer eigenständig verwalteten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die leicht erhöhte Lage am Rand des Ortskerns bietet eine angenehme Aussicht über den Ort sowie eine gute Sonnenausrichtung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort fußläufig erreichbar, darunter ein Edeka-Markt und eine Bäckerei. Auch eine Grundversorgung im medizinischen Bereich ist gegeben. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Diverse Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden wie Fichtenberg, Gaildorf und Schwäbisch Hall zur Verfügung und sind gut erreichbar. Der Ort ist in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet Oberrot regelmäßig mit Fichtenberg, Gaildorf und Schwäbisch Hall. Zudem bietet Oberrot ein aktives Vereinsleben sowie diverse Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, etwa durch örtliche Sportvereine, Musikgruppen und Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Gerne beantworten wie Ihre aufkommenden Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.